Bebauungsplan Käppelesäcker Tübingen-Hirschau Umweltbericht und Regenwasserkonzept

Bauherr: Stadt Tübingen
Fläche: 2,4 ha
Planung: 2006

Bebauungsplan
Mit dem Bebauungsplan Käppelesäcker soll dem Bedarf an Wohnbaugrundstücken in Hirschau Rechnung getragen werden. Vorgesehen sind 5-6 Reihenhausgrundstücke und 24 Einzelgrundstücke für insgesamt 30-38 Wohneinheiten.

Umweltbericht
Schwerpunkt der erforderlichen Kompensation des ermittelten Eingriffs in Natur und Landschaft liegt neben der Ortsrandausbildung mit einer Baumreihe und der Gehölzpflanzung entlang der Tennisanlage in der dezentralen Regenwasserversickerung. Darüber hinaus wurde als Ausgleichsmaßnahme die Sanierung von Trockenmauern außerhalb des Bebauungsplangebietes festgesetzt.

Regenwasserkonzept
Das Regenwasserkonzept unterscheidet in Niederschlagswasser, das auf privaten sowie auf öffentlichen Grundstücken anfällt. Das auf Dachflächen von Wohn- und Nebengebäuden anfallende Niederschlagswasser ist über Retentionszisternen mit Rigolen oder durch eine Muldenversickerung der Versickerung zuzuführen. Niederschlagswasser der öffentlichen Wege wird in Mulden in öffentlichen Grünflächen versickert. Nach Prüfung der schadlosen Versickerung von Niederschlagswasser wurde über die Berechnung von verschiedenen Varianten der Regenwasserversickerung die optimale Versickerungsform herausgearbeitet und als Festsetzung im B-Plan übernommen.